是的，租到甲醛超标的房屋通常可以退租，且租客有权依据相关法律和合同条款要求退租、退还租金及押金，甚至可能获得赔偿。以下是具体分析和操作指南，结合中国法律和实际案例，帮助您了解退租的可行性及步骤：

　　1.法律依据：甲醛超标支持退租

　　在中国，甲醛超标房屋的退租有明确的法律支撑：

　　《民法典》第577条（违约责任）：若房屋空气质量不达标（如甲醛超过国家标准GB/T 18883-2002规定的0.10mg/m³），可视为房东未提供符合居住条件的房屋，构成违约，租客有权解除租赁合同。

　　《消费者权益保护法》第55条：若房东或中介明知房屋甲醛超标仍出租，涉嫌欺诈，租客可要求退租并索赔（如检测费、医疗费）。

　　《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2002）：规定室内甲醛浓度不得超过0.10mg/m³，检测需密闭12小时。若超标，房屋不适合居住，租客可主张退租。

　　地方性法规：部分城市（如北京、上海）2024年起要求长租公寓出租前提供空气质量检测报告，超标房屋不得出租，违反可退租并罚款。

　　实际案例：2024年深圳一租客入住“串串房”后检测甲醛超标3倍，法院判房东退还租金、押金及检测费共2.5万元；济南一案例中，租客因健康受损获赔医疗费及精神损失费8万元。

　　2.退租的可行性

　　退租是否可行取决于以下关键点：

　　检测报告：需由具有CMA（中国计量认证）资质的第三方机构出具检测报告，证明甲醛超标（>0.10mg/m³）。自测设备（如家用甲醛检测仪）数据仅供参考，法院通常不予采信。

　　合同条款：检查租赁合同是否包含空气质量条款。若明确约定“房屋空气质量需符合国家标准”或“超标可退租”，退租更易主张。

　　健康影响：若租客出现头晕、咳嗽、皮肤过敏等症状，并有医院诊断证明与甲醛超标关联，退租及索赔成功率更高。

　　房东/中介态度：若房东承认超标或明知超标仍出租，退租协商成功率高；若拒不配合，可走法律途径。

　　3.退租操作步骤

　　为顺利退租并维护权益，建议按以下步骤操作：

　　步骤1：确认甲醛超标

　　委托专业检测：联系CMA资质机构（如当地环境监测中心）进行检测，费用约300-800元/点。检测时需：

　　密闭门窗12小时（按GB/T 18883标准）。

　　选择多个采样点（房间中央、靠近家具等）。

　　要求出具正式报告，注明甲醛浓度及是否超标。

　　保留证据：拍摄检测过程视频，记录房东/中介在场情况，保存检测报告及发票。

　　注意：若房东拒绝配合检测，租客可自行检测并通知房东，结果仍具法律效力。

　　步骤2：与房东/中介协商

　　书面通知：通过微信、短信或挂号信向房东/中介发送检测报告，提出退租要求，明确：

　　甲醛超标事实（附报告）。

　　要求退还租金、押金及检测费用。

　　限期回复（如7天）。

　　协商要点：

　　若通过中介（如自如、链家），可联系平台客服，部分品牌有内部赔偿机制（如退租+1-3个月租金补偿）。

　　若房东同意退租，签订书面协议，明确退款金额及时间。

　　保存记录：保留所有沟通记录（微信聊天、电话录音），作为后续维权证据。

　　步骤3：投诉或调解

　　若房东拒绝退租，可采取以下途径：

　　向平台投诉：若租房通过自如、蛋壳等长租公寓平台，可向其官方客服投诉，要求退租或换房。2024年数据显示，平台处理超标投诉的成功率约60%。

　　向监管部门投诉：

　　拨打12315（消费者热线）或向当地住建局、工商部门举报。

　　提供检测报告、合同及沟通记录，申请调解。

　　北京、上海等地住建局可责令房东整改或罚款。

　　行业协会：如中国消费者协会或地方租房协会可协助调解。

　　步骤4：法律诉讼

　　若协商无果，可提起诉讼：

　　起诉依据：以“房屋不具备居住条件”为由，要求解除合同、退还租金押金、赔偿损失（如检测费、搬家费、医疗费）。

　　所需证据：

　　CMA检测报告（证明超标）。

　　租赁合同（证明租赁关系）。

　　沟通记录（证明房东知情或拒绝配合）。

　　医疗证明（若有健康损害）。

　　诉讼流程：

　　向房屋所在地基层法院提起民事诉讼，诉讼费约50-300元。

　　提交证据，申请法院调查房东装修材料或中介责任。

　　法院通常在3-6个月内判决，胜诉率较高（济南槐荫法院数据：超标案件胜诉率超80%）。

　　案例参考：2023年海口一租客因甲醛超标起诉，获退租+赔偿5万元，含检测费及健康损失。

　　4.注意事项

　　时间敏感性：甲醛释放随时间减少，若检测拖延（超3个月），浓度可能降至标准以下，影响维权。建议入住后1个月内检测。

　　健康优先：若出现不适（如呼吸困难、过敏），立即搬离并就医，保留诊断证明。

　　合同审查：签约前检查是否包含空气质量条款，若无，建议添加“甲醛超标可无责退租”条款。

　　避免私下妥协：房东可能以“免费换房”或“降租”诱导，建议坚持退租并书面确认。

　　5.预防“串串房”超标

　　为避免租到甲醛超标房，建议：

　　选择老房：优先租装修1年以上的房屋，甲醛释放量较低。

　　正规平台：通过自如、链家等品牌公寓租房，要求查看空气质量报告。

　　看房检查：警惕新装修、低价、刺鼻气味的房屋，询问装修材料环保等级（如E0级板材）。

　　合同保障：明确约定“空气质量不达标可退租”及检测费用责任。

　　6.总结

　　租到甲醛超标房屋，退租完全可行，且法律支持退还租金、押金及赔偿。关键是取得CMA检测报告、保留沟通证据、按步骤协商或诉讼。短期内，租客需主动检测和维权；长期看，随着2025-2026年租赁市场法规完善（如强制检测），超标问题将减少。

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